¿Cómo protege la ley de Carolina del Sur a los compradores de viviendas?
Carolina del Sur protege a los compradores de viviendas contra defectos de varias maneras, con solo una descripción general de las formas más importantes cubiertas aquí. En primer lugar, la ley establece que cualquier persona que venda a alguien una casa nueva, una casa adosada o un condominio garantiza que la casa es adecuada para que alguien viva en ella. La ley reconoce que la mayoría de los compradores de viviendas no son contratistas, arquitectos o ingenieros y no pueden para evaluar la calidad de los trabajos de construcción. Sin embargo, aquellos que venden casas nuevas están en el negocio de construir y vender casas y conocen los problemas de construcción. La ley dice que si una casa no es adecuada para que vivan personas, independientemente de si el vendedor pudo o no haber hecho un mejor trabajo al construirla, el vendedor es responsable ante el propietario. Esta garantía se aplica incluso si un propietario no compró una casa directamente del vendedor original.
En segundo lugar, la ley establece que cualquier persona que trabaje para construir una nueva casa, casa adosada o condominio garantiza que realizó su trabajo correctamente. Esto significa que todos, desde el contratista general que construye una casa hasta el subcontratista que instala el piso, garantizan al propietario que hicieron su trabajo correctamente, y si no lo hicieron correctamente, son responsables ante el propietario y deben compensar al propietario. dueño de casa. Asimismo, la ley establece que si un arquitecto o ingeniero proporciona un diseño, el arquitecto o ingeniero garantiza el diseño. Un propietario puede recuperar una compensación de un contratista, subcontratista, arquitecto o ingeniero por un trabajo defectuoso o un diseño defectuoso, incluso si el propietario compró la casa a un propietario anterior en lugar de al constructor.
En tercer lugar, al igual que la ley dice que si alguien conduce su automóvil de manera negligente y lo golpea, esa persona es responsable ante usted; la ley establece que si un constructor es negligente al construir una casa, el constructor es responsable ante el propietario.
En cuarto lugar, la ley dispone que si hay un problema con una casa, independientemente de si el problema fue causado por la construcción original o después, el vendedor de la casa debe revelar el problema al comprador de la casa. Si el vendedor no revela el problema, el vendedor es responsable ante el comprador. Por lo general, el vendedor de una casa informa al comprador de cualquier problema que el vendedor conozca mediante una declaración de divulgación por escrito.
Preguntas frecuentes sobre otros defectos de construcción:
- ¿Cómo protege la ley de Carolina del Sur a los compradores de viviendas?
- ¿Cuánto tiempo tengo para presentar una demanda contra el desarrollador o constructor de mi casa?
- ¿Cuánto dura una demanda de construcción?
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- No compré mi casa o condominio directamente del constructor. ¿Todavía tengo un reclamo contra el constructor?
- Si demando a mi constructor, ¿puedo continuar viviendo en mi casa o condominio mientras la demanda está en curso?
- Si demando a mi constructor, ¿tendré que ir a juicio?
- Si mi garantía ha expirado, ¿significa que ya no tengo derecho a reclamar contra el desarrollador o los contratistas?
- Si el constructor o desarrollador que me vendió mi casa, casa adosada o condominio ya no está en el negocio o está en bancarrota, ¿puedo recuperarme por los defectos de construcción?
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- ¿Cuáles son las señales de que existen problemas en las paredes de mi casa?
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- ¿Qué es un defecto de construcción?
- ¿Qué es el arbitraje?
- ¿Qué está parpadeando?
- ¿Qué es el moho?
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- ¿Qué es la podredumbre de la madera?
- ¿Qué papel juegan las comunidades de propietarios en el tratamiento de los defectos de construcción?
- ¿Qué debo hacer si encuentro un defecto de construcción?
- ¿Dónde maneja los casos de construcción el bufete de abogados Steinberg?
- ¿Quién puede demandar por un problema en una casa adosada o condominio?
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