{"id":4644,"date":"2018-09-18T21:44:56","date_gmt":"2018-09-18T21:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steinberglawfirm.com\/?p=4644"},"modified":"2022-05-06T20:05:38","modified_gmt":"2022-05-06T20:05:38","slug":"residential-property-disclosure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/steinberglawfirm-staging.clmcloud.app\/es\/blog\/divulgacion-de-propiedades-residenciales\/","title":{"rendered":"Requisitos de divulgaci\u00f3n de la propiedad residencial"},"content":{"rendered":"<h2>\u00bfQu\u00e9 defectos o condiciones tiene que revelar el vendedor de mi casa y qu\u00e9 es la Ley de Revelaci\u00f3n del Estado de la Propiedad Residencial South Carolina?<\/h2>\n<p>La Ley de Divulgaci\u00f3n de las Condiciones de la Propiedad Residencial, la \"Ley\", es un estatuto que exige que todo vendedor de una residencia rellene una declaraci\u00f3n en la que revele cualquier problema de la misma y proporcione una copia de la declaraci\u00f3n al comprador de la propiedad.  El vendedor debe proporcionar la declaraci\u00f3n de divulgaci\u00f3n al comprador antes de que las partes firmen un contrato para la venta de la propiedad.<\/p>\n<p>La Comisi\u00f3n Inmobiliaria South Carolina supervisa el proceso de divulgaci\u00f3n del estado de la propiedad y publica el formulario de declaraci\u00f3n que los vendedores deben rellenar al vender una vivienda.<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>\u00a0 El formulario cubre ocho \u00e1reas de problemas con una propiedad, incluyendo:<\/p>\n<ul>\n<li>Agua y alcantarillado;<\/li>\n<li>Cimientos, suelos, tejado y otros componentes estructurales;<\/li>\n<li>Fontaner\u00eda, electricidad y climatizaci\u00f3n;<\/li>\n<li>Termitas, podredumbre y hongos;<\/li>\n<li>Violaciones del c\u00f3digo de construcci\u00f3n, de la zonificaci\u00f3n y de los convenios de la Asociaci\u00f3n de Propietarios; y<\/li>\n<li>Materiales peligrosos o contaminantes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La ley no se aplica a determinadas ventas exentas, entre las que destaca la venta inicial de una vivienda de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si un vendedor revela informaci\u00f3n falsa, incompleta o enga\u00f1osa en la declaraci\u00f3n de divulgaci\u00f3n o no cumple con la Ley, el vendedor es responsable de los da\u00f1os que el comprador sufra como resultado.  El vendedor tambi\u00e9n puede ser responsable de los honorarios de los abogados del comprador por las reclamaciones contra el vendedor.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el agente inmobiliario del vendedor es responsable de los da\u00f1os del comprador si el agente sab\u00eda o deber\u00eda haber sabido que la informaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n del vendedor era falsa, incompleta o enga\u00f1osa.<\/p>\n<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-4645 alignleft\" src=\"https:\/\/www.steinberglawfirm.com\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Contruction-Defect-Lawyer-South-Carolina-Attorney-Elliotte-Quinn-300x200.gif\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/steinberglawfirm-staging.clmcloud.app\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Contruction-Defect-Lawyer-South-Carolina-Attorney-Elliotte-Quinn-300x200.gif 300w, https:\/\/steinberglawfirm-staging.clmcloud.app\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Contruction-Defect-Lawyer-South-Carolina-Attorney-Elliotte-Quinn-320x213.gif 320w, https:\/\/steinberglawfirm-staging.clmcloud.app\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Contruction-Defect-Lawyer-South-Carolina-Attorney-Elliotte-Quinn-150x100.gif 150w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>Hable gratis con un abogado especializado en defectos de construcci\u00f3n en Charleston<\/strong><br \/>\nSi est\u00e1 sufriendo problemas de construcci\u00f3n en su casa, lo \u00faltimo que necesita es gastar m\u00e1s dinero intentando que el constructor arregle el problema. Si su casa ha sufrido da\u00f1os materiales como consecuencia de un defecto de construcci\u00f3n, nuestro\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.steinberglawfirm.com\/attorney\/elliotte-quinn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">abogados de defectos de construcci\u00f3n<\/a><\/strong>\u00a0saben lo que hay que hacer para ayudarle a emprender una acci\u00f3n agresiva contra la parte responsable.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.steinberglawfirm.com\/contact-us\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Contacto con el Steinberg Law Firm<\/a>\u00a0o ll\u00e1menos al 843-720-2800 para hablar con alguien sobre su reclamaci\u00f3n por defectos de construcci\u00f3n GRATIS. La consulta inicial es completamente confidencial, sin obligaci\u00f3n, y sin costo para usted.  Nuestros tel\u00e9fonos son atendidos de d\u00eda o de noche - 24\/7\/365 - y nuestro personal legal est\u00e1 listo para ayudarle ahora mismo.<\/p>\n<p>En el Steinberg Law Firm, aceptamos casos de construcci\u00f3n en r\u00e9gimen de contingencia. Esto significa que el cliente no nos paga por nuestro trabajo mientras el caso est\u00e1 en curso. En cambio, se nos paga una parte del dinero que se recupere en el juicio. Si no recuperamos nada para un cliente, no se nos paga nada. Asumimos el riesgo de que no se recupere dinero<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> El formulario de declaraci\u00f3n del estado de la propiedad residencial est\u00e1 disponible en <a href=\"https:\/\/www.llr.sc.gov\/POL\/REC\/RECPDF\/Property%20Condition%20Disclosure%20Statement.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.llr.sc.gov\/POL\/REC\/RECPDF\/Property%20Condition%20Disclosure%20Statement.pdf<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 defectos o condiciones tiene que revelar el vendedor de mi casa y qu\u00e9 es la Ley South Carolina de Revelaci\u00f3n del Estado de la Propiedad Residencial? 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