{"id":4515,"date":"2018-09-04T19:43:32","date_gmt":"2018-09-04T19:43:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.steinberglawfirm.com\/?page_id=4515"},"modified":"2022-04-12T05:19:06","modified_gmt":"2022-04-12T05:19:06","slug":"how-does-south-carolina-law-protect-home-purchasers","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/steinberglawfirm-staging.clmcloud.app\/es\/defecto-de-construccion\/faqs\/como-protege-la-ley-de-carolina-del-sur-a-los-compradores-de-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo protege la ley South Carolina a los compradores de viviendas?"},"content":{"rendered":"

South Carolina protege a los compradores de viviendas de los defectos de varias maneras, de las que aqu\u00ed s\u00f3lo se ofrece un resumen de las m\u00e1s importantes. En primer lugar, la ley establece que cualquiera que venda a alguien una casa nueva, una casa adosada o un condominio garantiza que la casa es adecuada para que alguien la habite. La ley reconoce que la mayor\u00eda de los compradores de viviendas no son contratistas, arquitectos o ingenieros y no pueden evaluar la calidad del trabajo de construcci\u00f3n. Sin embargo, los vendedores de viviendas nuevas se dedican a la construcci\u00f3n y venta de casas y conocen los problemas de construcci\u00f3n. La ley dice que si una vivienda no es apta para ser habitada, independientemente de si el vendedor podr\u00eda o no haber hecho un mejor trabajo de construcci\u00f3n, el vendedor es responsable ante el propietario. Esta garant\u00eda se aplica incluso si el propietario no compr\u00f3 la casa directamente al vendedor original.<\/p>\n

En segundo lugar, la ley establece que cualquier persona que trabaje en la construcci\u00f3n de una casa nueva, una casa adosada o un condominio garantiza que ha realizado su trabajo correctamente. Esto significa que todos, desde el contratista general que construye una casa hasta el subcontratista que instala el suelo, garantizan al propietario de la vivienda que han hecho su trabajo correctamente, y si no lo han hecho bien, son responsables ante el propietario de la vivienda y deben indemnizarle. Del mismo modo, la ley establece que si un arquitecto o ingeniero proporciona un dise\u00f1o, el arquitecto o ingeniero garantiza el dise\u00f1o. Un propietario puede reclamar una indemnizaci\u00f3n a un contratista, subcontratista, arquitecto o ingeniero por un trabajo o dise\u00f1o defectuoso, incluso si el propietario compr\u00f3 la vivienda a un antiguo propietario y no al constructor.<\/p>\n

En tercer lugar, al igual que la ley dice que si alguien conduce su coche de forma negligente y te atropella, esa persona es responsable ante ti; la ley establece que si un constructor es negligente al construir una casa, el constructor es responsable ante el propietario.<\/p>\n

En cuarto lugar, la ley establece que si hay un problema en una vivienda, independientemente de si el problema fue causado por la construcci\u00f3n original o causado posteriormente, el vendedor de una vivienda debe revelar el problema al comprador de la misma. Si el vendedor no revela el problema, es responsable ante el comprador. Normalmente, el vendedor de una vivienda informa al comprador de cualquier problema que conozca mediante una declaraci\u00f3n escrita.<\/p>\n

Otras preguntas frecuentes sobre defectos de construcci\u00f3n:<\/h3>\n