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Abogado especialista en defectos de construcción que representa a Charleston y áreas cercanas de South Carolina
Se supone que su casa es un refugio personal y una de sus mayores inversiones. Es probable que haya invertido mucho tiempo y dinero para encontrar la casa perfecta que le sirva a usted y a su familia durante los próximos años. Por eso, un defecto de construcción en su casa, casa adosada o condominio puede devastarlo.
Los defectos de construcción pueden causar daños a la propiedad que reducen el valor de su inversión y, en algunos casos, dan lugar a peligros para la seguridad y la salud de las personas que viven en el edificio y sus alrededores. Actúe rápidamente para proteger su inversión y arreglar su casa poniéndose en contacto con abogados con experiencia en litigios por defectos de construcción.
Nuestro equipo de abogados especializados en defectos de construcción en Steinberg Law Firm se apasiona por la defensa de los derechos de los propietarios de viviendas, y sabemos lo que se necesita para presentar un caso eficaz para recuperar los daños por defectos de construcción. No dude en ponerse en contacto con nuestros abogados de litigios de construcción hoy.
¿Qué es un defecto de construcción?
Un defecto de construcción es cualquier cosa en su casa, casa adosada o condominio que no cumple con una norma que la obra debe cumplir. De acuerdo con la ley South Carolina, todos los que trabajaron o desarrollaron su casa estaban obligados a cumplir ciertas normas en la construcción de la misma. En concreto, están obligados a construir una vivienda habitable y a realizar su trabajo de acuerdo con el código de construcción y las normas del sector. Si su casa tiene fugas, se está cayendo a pedazos, o tiene otros problemas, es probable que no cumpla con estas normas. Algunos defectos de construcción son inmediatamente observables, mientras que otros no son perceptibles hasta años después de que se haya terminado la casa y causan daños en el transcurso de esos años. Por ejemplo, los defectos pueden estar ocultos en el interior de las paredes, los cimientos o el tejado de la vivienda y no ser visibles hasta que el defecto cause daños en otras partes de la casa.
Los defectos de construcción más comunes que encontramos son:
- fugas y podredumbre en las paredes exteriores,
- ventanas con fugas,
- techos que gotean y fallan,
- asentamiento del suelo, movimiento de los cimientos y grietas en los cimientos,
- agrietamiento de la mampostería de ladrillo,
- problemas de humedad y moho,
- suelos agrietados, separados, arqueados o manchados,
- patios que retienen el agua y no drenan, y
- sistemas de calefacción y aire acondicionado que no funcionan o causan problemas de humedad.
Los defectos de construcción pueden ser causados por:
- Obras de construcción negligentes;
- Materiales de construcción defectuosos;
- Negligencia en el trabajo de arquitectura, ingeniería u otro tipo de diseño; y
- Análisis del suelo o colocación del suelo negligentes.
En virtud de la ley South Carolina, todos los que trabajaron en su casa o la desarrollaron debían cumplir ciertas normas en la construcción de la misma.
¿Quién es responsable de un defecto de construcción?
Según la ley South Carolina, el promotor, el contratista general y los subcontratistas son responsables de la calidad de su vivienda y son potencialmente responsables de los defectos de la misma. Cuando un promotor vende una casa nueva a un comprador, la ley establece que el promotor garantiza que la casa es habitable y no tiene defectos. Del mismo modo, cuando un contratista general y los subcontratistas construyen una casa, la ley establece que garantizan que han realizado el trabajo correctamente.
El promotor, el contratista general y los subcontratistas pueden ser responsables conjuntamente de los defectos de una vivienda. Por ejemplo, aunque un subcontratista haya instalado las ventanas de una vivienda y los empleados del promotor o del contratista general no hayan tocado las ventanas, el promotor y el contratista general pueden seguir siendo responsables de los defectos de las ventanas.
Las casas también pueden sufrir defectos de diseño como resultado de un trabajo inadecuado por parte de arquitectos o ingenieros. En esos casos, el arquitecto o el ingeniero también pueden ser responsables de los defectos de una vivienda.
Además, a veces nos encontramos con productos instalados en viviendas que fueron fabricados o producidos de forma defectuosa. En esos casos, los fabricantes y distribuidores de esos productos también pueden ser responsables.
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