¿Qué es la ley de notificación de South Carolina para las reclamaciones de construcción?

South Carolina tiene una ley para las reclamaciones por defectos de construcción denominada ley de notificación y oportunidad de subsanación o ley de notificación y oportunidad de reparación y titulada oficialmente como "South Carolina Ley de notificación y oportunidad de subsanar defectos de construcción de viviendas." La ley establece que, al menos noventa días antes de presentar una demanda por una reclamación de construcción, el propietario debe notificar por escrito el defecto de construcción al contratista responsable. La notificación debe contener cierta información sobre el defecto (una descripción del mismo y una descripción de los resultados causados por él) y debe notificarse a la parte responsable entregándola personalmente al contratista o enviándola por correo certificado a la última dirección conocida del contratista. A continuación, el contratista dispone de treinta días para inspeccionar el defecto, ofrecer la reparación del mismo, ofrecer la resolución de la posible reclamación o rechazarla.

La ley establece que si un propietario presenta una demanda sin haber enviado primero la notificación requerida por la ley, la demanda puede ser suspendida por el contratista hasta que el propietario complete el proceso establecido en la ley. Además, los contratistas argumentan repetidamente que si las reparaciones se hicieron antes de enviar la notificación requerida por la ley, ésta no puede ser satisfecha por el propietario y la demanda no puede proceder.

Un abogado con experiencia en defectos de construcción puede evaluar si es necesario enviar una notificación antes de presentar una demanda, qué debe contener la notificación y cómo manejar cualquier respuesta del contratista. La clave para los propietarios es conseguir un abogado de defectos de construcción antes de reparar cualquier defecto de construcción.