¿Puedo demandar a mi compañía de garantía de la vivienda por no arreglar los problemas de mi casa?

Sí, puede demandar a su compañía de garantía de vivienda por no arreglar los problemas de su casa. Si cree que un problema de construcción en su casa está cubierto por la garantía de la misma, y la compañía de garantía se niega a arreglarlo, es probable que tenga una reclamación por incumplimiento de contrato contra la compañía de garantía.

Sin embargo, demandar a la compañía de garantía de la vivienda no es probablemente la mejor opción que tiene. La mayoría de las garantías de viviendas son garantías "1-2-10", en las que todo lo que hay en la casa está cubierto durante un año, todos los electrodomésticos y sistemas mecánicos están cubiertos durante dos años, y la estructura de la casa está cubierta durante diez años. El sitio web las garantías de las viviendas suelen definir de forma muy estricta lo que constituye un problema estructural cubierto, de modo que su casa casi debe derrumbarse para que un problema sea un problema estructural cubierto. Por estas razones, después del primer año, la mayoría de los problemas de su casa no están cubiertos por la garantía de la vivienda, y demandar a su compañía de garantía de la vivienda a menudo no tendría éxito.

Por lo general, su mejor opción es demandar al constructor de su casa y a los subcontratistas del constructor. Según la ley South Carolina, un el constructor es responsable de los defectos de construcción durante al menos ocho años y es responsable indefinidamente de los defectos de construcción que alcanzan el nivel de negligencia grave. Aunque los constructores a menudo intentan eliminar la responsabilidad a través del contrato de compraventa de la vivienda estableciendo que la garantía de la vivienda es el único recurso del propietario, la ley South Carolina se opone a esas disposiciones. Para que un constructor elimine otros recursos y convierta la garantía de la vivienda en el único recurso del propietario, la ley South Carolina exige que el constructor y el propietario hayan negociado específicamente esa disposición. Steinberg Law Firm abogados de defectos de construcción Todavía no hemos visto una situación en la que un constructor y un propietario hayan negociado específicamente la cláusula de garantía de la vivienda en un contrato de compraventa. El resultado es que la ley South Carolina protege a los propietarios de viviendas de una construcción defectuosa y les permite demandar a los constructores por los costes previstos de la reparación de la construcción defectuosa.

Los problemas que el Steinberg Law Firm abogados de defectos de construcción que más a menudo dan lugar a reclamaciones por parte de los propietarios de viviendas o asociaciones de condominios contra los constructores son las fugas en los tejados, ventanas con fugasy las filtraciones en las paredes. South Carolina llueve mucho cada año y es muy húmedo y cálido. Esas son las condiciones perfectas para Pudrición de la madera. Cuando un edificio en South Carolina no se construyó adecuadamente para mantener el agua fuera del tejado y las paredes, la lluvia entrará, y el agua y la estructura de madera no se mezclan bien. Con el tiempo, la exposición constante al agua hará que la madera se pudra. Si se deja sin reparar durante mucho tiempo, la intrusión de agua en un tejado o pared puede pudrir la estructura de madera hasta el punto de comprometer la integridad estructural del edificio.

Si tiene fugas de agua en su casa o cualquier otro problema de construcción que le haga pensar en contactar o demandar a su compañía de garantía de la vivienda, debería considerar hablar con un abogado especializado en defectos de construcción sobre sus opciones. El abogados especializados en defectos de construcción en el Steinberg Law Firm están encantados de discutir sus opciones sin costo alguno para usted, y si usted tiene reclamaciones contra su constructor, manejan la mayoría de sus casos en un honorarios de contingencia en el que el cliente no tiene que pagar nada de su bolsillo para llevar a cabo las reclamaciones.