Defectos comunes en las casas nuevas

Defectos de construcción habituales en las viviendas nuevas incluyen:

• Fugas de agua por las ventanas, las paredes o el techo;
• Grietas en los cimientos;
• Grietas en ladrillos, hormigón y paneles de yeso;
• Grietas diagonales sobre las ventanas y puertas, y puertas y ventanas que se pegan o no se abren;
• Moho; y
• Daños por agua en los suelos de madera.

Defectos de construcción puede ser el resultado de un trabajo negligente por parte del constructor, de materiales de construcción defectuosos, del trabajo negligente de un arquitecto o ingeniero en el diseño del edificio, o del trabajo negligente de un ingeniero en el análisis del suelo.

Por lo general, el propietario de una casa, una casa adosada o un condominio sólo ve los signos externos de que puede existir un problema de construcción. Los daños más importantes de un problema de construcción suelen estar ocultos en una pared, en el techo o bajo el suelo. Los propietarios a menudo no se dan cuenta de que tienen un problema de construcción importante hasta que se inspecciona la propiedad y se determina el alcance de los problemas.

Algunos problemas de construcción pueden manifestarse con relativa rapidez una vez finalizada la obra. Por ejemplo, asentamiento del suelo y el consiguiente agrietamiento de los cimientos suelen aparecer a los pocos meses o años de la finalización de la construcción. Otros problemas, como las filtraciones en las paredes, no suelen ser evidentes hasta que han pasado varios años.

Lo más importante es que haga inspeccionar y solucionar cualquier problema en los ocho años siguientes a la construcción de la vivienda y en los tres años siguientes al descubrimiento del problema. Si lo hace, las leyes South Carolina que limitan el momento en que se pueden presentar determinadas reclamaciones no deberían afectar a su reclamación. Sin embargo, si tiene un problema de construcción importante en una vivienda, independientemente del tiempo transcurrido, merece la pena que lo evalúe para determinar si se puede reclamar al constructor.