Si mi garantía ha expirado, ¿significa eso que ya no puedo reclamar al promotor o a los contratistas?
El hecho de que la garantía del constructor haya expirado no significa necesariamente que usted ya no pueda reclamar al constructor o a los contratistas. Cuando usted compra una casa o un condominio, el promotor suele darle una garantía por escrito. La garantía suele ser una garantía "1-2-10" que cubre un amplio conjunto de posibles problemas durante 1 año, un conjunto más reducido de problemas durante 2 años y cubre un conjunto muy reducido de problemas "estructurales" durante 10 años. Si el agua entra en la vivienda cinco años después de su construcción, el promotor o constructor puede negarse a hacer nada al respecto y decirle que la garantía ha expirado.
La ley South Carolina proporciona a los propietarios de viviendas "garantías implícitas". Esto significa que, aunque su constructor le ofrezca una garantía por escrito, debería tener garantías previstas por la ley que le protejan durante períodos más largos que su garantía escrita. Los constructores a menudo intentan que usted acepte renunciar a las garantías proporcionadas por la ley, pero hay formas de defenderse y es posible que aún pueda confiar en las garantías proporcionadas por la ley. En resumen, aunque la garantía escrita proporcionada por su constructor haya expirado, debe consultar a un abogado porque su constructor puede seguir siendo responsable de los problemas de su casa.
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Otras preguntas frecuentes sobre defectos de construcción:
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- Si demando a mi constructor, ¿tendré que ir a juicio?
- Si mi garantía ha expirado, ¿significa eso que ya no puedo reclamar al promotor o a los contratistas?
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