Responsabilidad en casos de mordeduras de perro en complejos de apartamentos

La mayoría de la gente está de acuerdo en que los perros son excelentes mascotas. Sin embargo, no todos los perros son adecuados para vivir en un piso. Algunas razas necesitan mucho ejercicio, otras son grandes y necesitan un espacio mayor, y un número significativo de razas pueden ser extremadamente peligrosas para otros residentes. Por eso, los complejos de apartamentos suelen restringir la raza y el tamaño de los perros que pueden tener los residentes. Por supuesto, esto no significa necesariamente que los residentes no vayan a espaldas de la dirección y compren o adopten un animal restringido.

Cuando un un perro ataca a otra persona en un complejo de apartamentos, hay varias partes que podrían ser responsables, incluido el propietario del animal, el propietario del complejo de apartamentos y/o la empresa gestora. Normalmente, la compañía de seguros de una o más partes interviene en el acuerdo. Sin embargo, estos casos pueden llegar a ser muy complejos cuando un perro de raza restringida muerde o ataca a otro residente, porque la compañía de seguros puede negarse a cubrir el incidente.

¿Puede un complejo de apartamentos restringir determinadas razas de perros?

Sí, los propietarios de edificios de apartamentos pueden determinar qué razas de perros pueden vivir en el complejo. De hecho, es relativamente habitual que los complejos de apartamentos apliquen restricciones de raza y tamaño de los perros.

¿Por qué prohíben los pisos ciertas razas de perros?

Puede haber varias razones por las que un complejo de apartamentos imponga una restricción de raza; por ejemplo, las razas grandes pueden no ser adecuadas para vivir en un apartamento y las razas que son notoriamente ruidosas pueden molestar a otros residentes. Sin embargo, la mayoría de las restricciones sobre razas se basan en cuestiones de seguridad y seguros.

No es de extrañar que algunas razas de perros se consideren más peligrosas que otras. Así, un complejo de apartamentos puede tratar de evitar problemas legales impidiendo a sus residentes poseer determinadas razas. Otra posibilidad es que la compañía de seguros del complejo se niegue a cubrir determinadas razas que se sabe que son peligrosas. De ser así, el complejo incumpliría su póliza si permitiera que alguien se mudara con una raza restringida.

¿Se aplican restricciones de raza a los animales de servicio?

No, según la Ley de Vivienda Justa, si una persona posee un animal de servicio debidamente autorizado, un complejo de apartamentos no puede impedir que ese perro viva en el apartamento del propietario, independientemente del tamaño del animal o de su predisposición a comportarse de forma agresiva.

¿Qué perros suelen estar sujetos a restricciones de raza en los apartamentos?

Los complejos de apartamentos tienen total discreción sobre las razas de perros permitidas en sus instalaciones. Aunque las listas de razas restringidas varían mucho de una empresa gestora a otra, a menudo se incluyen las siguientes razas:

• Boxeadores
• Rottweilers
• Chow Chows
• Bulldogs americanos
• American Pit Bull Terriers
• Huskies
• Staffordshire Terriers
• Akitas
• Mastines
• Malamutes
• Pastores alemanes
• Doberman Pinschers
• Híbridos de lobo
• Gran danés
• Cane Corso

¿Quién es responsable si un perro muerde a alguien en un complejo de apartamentos?

Se trata de una cuestión compleja y específica de los hechos; sin embargo, dependiendo de la situación, el propietario del perro, el complejo de apartamentos, o ambos, pueden ser responsables de una mordedura de perro. En South Carolina Código de leyes § 47-3-110, si alguien es mordido mientras se encuentra en un lugar público o legalmente en un lugar privado, el propietario es responsable. Esta norma general se aplica con independencia de que el propietario haya sido negligente; sin embargo, no se aplica si la persona agredida provocó al perro.

El artículo 47-3-110 no se aplica a nadie que no sea el propietario del perro o alguien que cuide del animal. Por lo tanto, un complejo de apartamentos no es responsable de una mordedura de perro en virtud de esta ley. En responsabilidad de las instalaciones, un el complejo de apartamentos puede ser responsable por no haber evitado el ataque al permitir que un animal peligroso viviera cerca de otras personas. Para que un complejo de apartamentos sea responsable, la víctima de la mordedura de perro debe presentar pruebas de que el complejo fue negligente.

¿Qué ocurre si un perro de raza restringida ataca a alguien en un complejo de apartamentos?

Si un perro sujeto a una lista de razas restringidas ataca a otro residente de un apartamento, no cambiará necesariamente quién es responsable, pero puede afectar a la disponibilidad de cobertura del seguro. Por ejemplo, si un complejo de apartamentos permite a sabiendas que un residente se mude con un perro que figura como raza restringida en la póliza de seguro del complejo, es casi seguro que la compañía de seguros se negará a cubrir las lesiones de la víctima. Sin embargo, la víctima podría reclamar una indemnización al propietario del complejo.

Si un residente de un apartamento adquiere un perro que figura en la lista de razas restringidas sin conocimiento de la dirección del apartamento, es posible que la compañía de seguros del complejo deniegue igualmente la cobertura. Además, es posible que la póliza de seguro del propietario del perro también deniegue la cobertura si contiene una lista de razas restringidas.

La conclusión es que estos casos dependen casi por completo de la redacción de las distintas pólizas de seguro. Quienes hayan sido atacados por un perro en un complejo de apartamentos deben póngase en contacto con un abogado experto en mordeduras de perro South Carolina para la asistencia.

¿Ha sido víctima de la mordedura de un perro en un piso?

Si ha sido recientemente atacado por un perro en un complejo de apartamentospuede tener derecho a una indemnización económica. Sin embargo, estos casos son muy complejos y a menudo dependen de los matices de las pólizas de seguro específicas en juego. En el Steinberg Law Firm, nuestro Charleston abogados de daños personales han estado representando a víctimas de mordeduras de perro durante más de 95 años, lo que nos da una experiencia y conocimientos sin igual en esta compleja área de la ley. Ofrecemos consultas gratuitas a todas las víctimas de mordeduras de perrodurante la cual responderemos a sus preguntas, le proporcionaremos una visión general del proceso de recuperación y le explicaremos cómo podemos ayudarle con su caso. Para obtener más información, y para programar una consulta gratuita hoy, llame al 843-720-2800. También puede ponerse en contacto con nosotros a través de formulario de contacto en línea.